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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Argenteuil avenue de VERDUN au 3 eme étage sans ascenseur appartement de 2 pieces , entrée séjour coin cuisine salle d'eau toute neuve et la chambre. Actuellement loué jusqu'au 06 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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109 000 € | 4 192 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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108 900 € | 3 513 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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108 700 € | 4 181 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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105 000 € | 3 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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99 500 € | 3 431 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 119 225 € | 19 m² | 6 275 € |
| 15/04/2025 | 52 Rte De Pontoise | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 149 000 € | 37 m² | 4 027 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De L Abbe Ruellan | 600 000 € | 20 m² | 30 000 € |
| 08/04/2025 | 114 Av De Verdun | 82 000 € | 15 m² | 5 467 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Antonin G Belin | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |