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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Argenteuil, Les Coteaux. Au cœur d'un quartier résidentiel et recherché, belle maison familiale et soignée proche des écoles, des commerces et de toutes commodités. Située dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARGENTEUIL
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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447 000 € | 3 756 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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445 200 € | 3 070 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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455 000 € | 3 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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459 000 € | 3 762 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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477 000 € | 3 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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477 000 € | 3 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 06/03/2025 | 27 Bd Pierre Curie | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Somme Py | 535 000 € | 143 m² | 3 741 € |