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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
* Argenteuil - Quartier pavillonnaire - Terrain de 564M2 - Sous Sol total - Dépendance * Située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 10 minutes de la gare du Val d’Arge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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374 900 € | 3 232 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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374 000 € | 3 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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374 000 € | 3 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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374 000 € | 3 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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370 000 € | 3 008 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue De Touraine | 293 000 € | 84 m² | 3 488 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Folie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/04/2025 | 48 Rue Jean Etienne Delacroix | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Champioux | 282 300 € | 91 m² | 3 102 € |