Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ARGENTEUIL - Situé en plein centre ville à moins de 500m de la gare, proches de tous commerces. Venez découvrir ce magnifique grand studio au 1er étage d'une petite copropriété. Vo...
4bis Rue de Diane 95100 Argenteuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 ARGENTEUIL
|
149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ARGENTEUIL
|
151 000 € | 5 033 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 ARGENTEUIL
|
142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
140 000 € | 4 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 ARGENTEUIL
|
139 900 € | 5 381 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 119 225 € | 19 m² | 6 275 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 149 000 € | 37 m² | 4 027 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De L Abbe Ruellan | 600 000 € | 20 m² | 30 000 € |
| 08/04/2025 | 114 Av De Verdun | 82 000 € | 15 m² | 5 467 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Antonin G Belin | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue Leopold Gautherin | 92 000 € | 16 m² | 5 750 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Diane | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |