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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
A saisir : maison avec beau potentiel,idéale pour différents projets. Parfaite pour un jeune couple en quête d'un premier achat, ce bien permettra de créer un cocon chaleureux et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Roses | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue De Normandie | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Malcouture | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De L Entente | 217 500 € | 42 m² | 5 179 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Etienne Chevalier | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Vauginard | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 27/02/2025 | 346 Av Jean Jaures | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Coq | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 19/02/2025 | 65 Rue Du Val Notre Dame | 242 000 € | 49 m² | 4 939 € |
| 13/02/2025 | 117 All Jordaens | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 06/02/2025 | 128 Rue De La Tour Billy | 273 750 € | 49 m² | 5 587 € |
| 30/01/2025 | 79 Rue De Passemay | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |