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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Découvrez ce bel appartement T3, lumineux et en bon état, au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 2ème étage, ce bien d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auylA Actuel
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196 000 € | - |
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#au3TK
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185 000 € | -5,6% |
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#aDyfc
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196 000 € | - |
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#aFEv7
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185 000 € | -5,6% |
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#aGNn4
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185 000 € | -5,6% |
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#aWMjo
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185 000 € | -5,6% |
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#aXBqU
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185 000 € | -5,6% |
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#b0p9e
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185 000 € | -5,6% |
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#b21Bl
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185 000 € | -5,6% |
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#b3vfw
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185 000 € | -5,6% |
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#b4Mn4
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185 000 € | -5,6% |
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#b5HGE
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178 000 € | -9,2% |
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#b93OU
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178 000 € | -9,2% |
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#bae58
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178 000 € | -9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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202 000 € | 3 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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203 000 € | 3 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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203 000 € | 3 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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204 000 € | 3 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |