440 540 €
Bien
168 m²
ARGENTEUIL
95100
N/A
vs marché
2 622
€/m²
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Créer un compte gratuit440 540 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
TRAVAUX
ARGENTEUIL (95100) • les Coteaux
Niveaux
2
Construction
2002
Jardin
Sous-sol
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 34844Pavillon de 168 m² habitable de construction traditionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 978 €
Prix net vendeur
419 562 €
Frais de notaire
+30 603 €
Émoluments
4 499 €
Droits & taxes
24 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 143 €
Capital à emprunter
471 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 473 088 € | 49 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 496 080 € | 72 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 114 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 584 880 € | 160 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 209 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
22 176 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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