Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - HГѓВ©lГѓВЁne PINTO vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Une opportunitГѓВ© Гѓ saisir ** De beaux volumes pour ce trГѓВЁs bel Appartement traversant de 4 piГѓВЁces baignГ...
1 Rue Jean Rouanne 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adMlH Actuel
|
210 000 € | - |
|
#ar3m1
|
210 000 € | - |
|
#b6YuO
|
189 000 € | -10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 700 € | 2 444 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
217 000 € | 2 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
202 000 € | 2 270 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
202 000 € | 2 270 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
200 000 € | 2 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
221 000 € | 2 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Des Cloviers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 15/05/2025 | 157 Av Maurice Utrillo | 386 120 € | 93 m² | 4 152 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/04/2025 | 1 Esp Salvador Allende | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Des Canuts | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Seine | 202 128 € | 69 m² | 2 929 € |
| 11/04/2025 | 73 Rue Pasteur | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 11/04/2025 | 5 Esp De L'europe | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 10/04/2025 | 138 Av Jean Jaures | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Louis Blanc | 229 500 € | 87 m² | 2 638 € |