1 641 150 €
Bien
544 m²
ARGENTEUIL
95100
N/A
vs marché
3 017
€/m²
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Créer un compte gratuit1 641 150 €
Bien • 20 pièces • 544 m²
ARGENTEUIL (95100) • Grandes Fontaines
Niveaux
2
Construction
1960
Calme
Jardin
DPE
E
320 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Immeuble à vendre à Argenteuil (95100) en Val-d'Oise (95).Cet immeuble en copropriété se compose sur deux niveaux, offrant une surface totale de 544 mètres carrés habitables.La dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 641 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 150 €
Prix net vendeur
1 563 000 €
Frais de notaire
+109 029 €
Émoluments
15 462 €
Droits & taxes
92 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 750 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 750 179 €
Capital à emprunter
1 750 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 920 €/mois | 63 394 €/mois | 1 757 280 € | 182 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 356 €/mois | 46 533 €/mois | 1 842 720 € | 267 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 106 €/mois | 33 655 €/mois | 1 999 080 € | 423 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 055 €/mois | 27 439 €/mois | 2 173 200 € | 598 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 843 €/mois | 23 767 €/mois | 2 352 900 € | 777 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
71 808 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-6 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 984 €/an
Charges copro. NR
3 264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 027 €/an
GLI (2,5%)
1 795 €/an
Vacance locative
5 982 €/an
Total charges
22 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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