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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Située à deux pas des magnifiques quais de la Dordogne, cette charmante maison en pierres mitoyenne offre un emplacement privilégié dans la paisible ville d'ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTAT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARGENTAT
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143 950 € | 1 454 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTAT
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T5 ARGENTAT
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141 000 € | 1 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEFAGE
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T5 MONCEAUX SUR DORDOGNE
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129 000 € | 1 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCEAUX SUR DORDOGNE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCEAUX SUR DORDOGNE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Av Pierre Et Marie Curie | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Turenne | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 27/02/2025 | 6 Pl Joseph Faure | 122 000 € | 92 m² | 1 326 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Foch | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 27/12/2024 | 2 Yzorche | 130 400 € | 90 m² | 1 449 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Foch | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Chadiot | 186 390 € | 85 m² | 2 193 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Condamines | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl Gambetta | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 25/07/2024 | 1 Che D'engoutoule | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/07/2024 | 12 Rte De Saint Bazile | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 09/07/2024 | 13 Imp Du Menhir | 149 500 € | 93 m² | 1 608 € |
| 24/05/2024 | 19 Av Pierre Et Marie Curie | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 25/03/2024 | 46 Av Joseph Vachal | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue Bombal | 130 233 € | 89 m² | 1 463 € |