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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Maison de caractère avec tour, en pierre et lauze, grange, puitsNichée au cœur d'un pittoresque village, à quelques minutes du bourg d'Argentat, cette maison de caractère en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTAT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARGENTAT
|
66 900 € | 956 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Av Pierre Et Marie Curie | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Rocher De La Mouthe | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Genets | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Amedee Muzac | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 28/11/2024 | 34 Rte De Chadiot | 186 390 € | 85 m² | 2 193 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Des Genets | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 19/09/2024 | 13 Basteyroux | 137 300 € | 72 m² | 1 907 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Des Condamines | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 30/07/2024 | 21 Quai Lestourgie | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue General Delmas | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Saint Hilaire | 49 400 € | 60 m² | 823 € |
| 30/04/2024 | 11 Le Bourg | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 26/04/2024 | 1 La Metairie | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 02/04/2024 | 19 Rue Frederic Mistral | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Robert Darche | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |