474 750 €
Bien
205 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
2 316
€/m²
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Bien • 7 pièces • 205 m²
ARGENTAN (61200)
Terrasse
Garage
Cheminée
Réf 8619 : L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN Un trésor de caractère en Normandie, à 10 min d'Argentan ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 607 €
Prix net vendeur
452 143 €
Frais de notaire
+32 837 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 587 €
Capital à emprunter
507 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 509 628 € | 52 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 77 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 122 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
27 060 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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