125 190 €
Bien
93 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
1 346
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
ARGENTAN (61200)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Réf 13276 - Exclusivité agence En exclusivité dans notre agence immobilière, découvrez cette maison familiale idéalement située à Argentan, à proximité des écoles et du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 961 €
Prix net vendeur
119 229 €
Frais de notaire
+10 003 €
Émoluments
1 619 €
Droits & taxes
7 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 193 €
Capital à emprunter
135 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 071 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 32 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
12 276 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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