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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 46 m²
Réf 13862 - Exclusivité AgenceIdéal investissement locatifSituée au coeur de la Résidence Orphée à Argentan, cette maison de type F2, habitable de plain-pied, constitue une opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 9 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 13 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTAN
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80 660 € | 1 753 € | 46 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5000 Reage Du Coqueret | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 23/06/2025 | 62 Rue Saint Martin | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Freres Lenormand | 119 300 € | 56 m² | 2 130 € |
| 28/02/2025 | 83 Rue De La Poterie | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |
| 18/10/2024 | 9 Bd Victor Hugo | 15 000 € | 52 m² | 288 € |
| 26/09/2024 | 6b Rue Papegaux | 53 500 € | 55 m² | 973 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Val D Orne | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 12/09/2024 | 5000 Reage Du Coqueret | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 08/08/2024 | 5000 Reage Du Coqueret | 74 000 € | 44 m² | 1 682 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Pierre Jacquot | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Bains Sacres | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Des Freres Lenormand | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 26/06/2024 | 5000 Reage Du Coqueret | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |