110 000 €
T5
93 m²
ARGENTAN
61200
-26%
vs marché
1 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
ARGENTAN (61200) • Belle Étoile-2e DB-Coulandon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
12 276 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Pl Henri Iv | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Du Griffon | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue Des Fontaines | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 12/12/2024 | 3 Quai Saint Louis | 166 000 € | 77 m² | 2 156 € |
| 04/11/2024 | 2 Imp Gloriel | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Du Point Du Jour | 70 850 € | 98 m² | 723 € |
| 16/05/2024 | 11 Pl Du General Leclerc | 237 400 € | 78 m² | 3 044 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue De La Noe | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Eugene Denis | 277 000 € | 100 m² | 2 770 € |
| 21/07/2023 | 14b Rle Cabot | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |