Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 22 pièces • 206 m²
A38468YAL61 - À Argentan, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 204 m² offre des volumes rares et un fort potentiel. Construite en 1971, elle est implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Che Des Ecoliers | 250 000 € | 197 m² | 1 269 € |
| 22/04/2024 | 32 Pl Henri Iv | 168 800 € | 243 m² | 695 € |
| 21/12/2023 | 4 Chem Du Clos Patry | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 21/07/2023 | 500 Rte De Sevigny | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 26/06/2023 | 21b Rue De Rotenburg | 260 000 € | 242 m² | 1 074 € |
| 28/03/2023 | 7b Rue Des Moulins | 130 000 € | 190 m² | 684 € |