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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 179 m²
Réf. 13530 - Exclusivité agenceSur la commune de Montabard, maison de maître à rénover, offrant un fort potentiel avec une surface totale de plus de 300 m², complétée par une dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ARGENTAN
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123 000 € | 687 € | 179 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2 Rue De Mauvaisville | 175 000 € | 157 m² | 1 115 € |
| 23/12/2024 | 4 Imp Du Clos Menou | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 23/12/2024 | 16 Rte De Tercei A Coulandon | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 9002 Beaulieue | 155 000 € | 158 m² | 981 € |
| 07/11/2024 | Che Des Ecoliers | 250 000 € | 197 m² | 1 269 € |
| 16/10/2024 | 66 Rue De Coulandon | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 21/12/2023 | 4 Chem Du Clos Patry | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 01/09/2023 | 7 Pl Henri Iv | 286 200 € | 144 m² | 1 988 € |
| 21/07/2023 | 500 Rte De Sevigny | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 28/03/2023 | 7b Rue Des Moulins | 130 000 € | 190 m² | 684 € |