311 225 €
Bien
163 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
1 909
€/m²
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Bien • 7 pièces • 163 m²
ARGENTAN (61200)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose cette magnifique propriété de caractère du XVII siècle, située au fond d'une impasse et bénéficiant d'un environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 820 €
Prix net vendeur
296 405 €
Frais de notaire
+22 155 €
Émoluments
3 318 €
Droits & taxes
17 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 380 €
Capital à emprunter
333 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 334 740 € | 34 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 50 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 80 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
21 516 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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