216 900 €
Bien
154 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
1 408
€/m²
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Créer un compte gratuit216 900 €
Bien • 4 pièces • 154 m²
TRAVAUX
ARGENTAN (61200)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :Un hôtel particulier du 17ème siècle idéalement situé en hyper centre ville d'Argentan.Cette bâtisse à rénover offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 329 €
Prix net vendeur
206 571 €
Frais de notaire
+15 994 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 894 €
Capital à emprunter
232 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
20 328 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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