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113 880 €
Bien 118 m²
ARGENTAN 61200
N/A vs marché
965 €/m²

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113 880

Bien • 8 pièces • 118 m²

ARGENTAN (61200)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE F 343 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,A deux pas des commodités et quelques minutes du centre ville d'Argentan, cette maison vous offre des pièces de vie lum...

17 Rue de l'Ile de France 61200 Argentan

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 113 880 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 423 €
Prix net vendeur 108 457 €
Frais de notaire +9 264 €
Émoluments 1 516 €
Droits & taxes 6 398 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 123 144 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 123 144 €
Capital à emprunter 123 144 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 080 €/mois 3 273 €/mois 129 600 € 18 771 € 3,20%
15 ans 781 €/mois 2 367 €/mois 140 580 € 29 751 € 3,30%
20 ans 637 €/mois 1 930 €/mois 152 880 € 42 051 € 3,40%
25 ans 552 €/mois 1 673 €/mois 165 600 € 54 771 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,68%
15 576 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).