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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Réf. 11969.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à la vente cette maison de 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), située p...
14 Rue du Croissant 61200 Argentan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTAN ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adyFI Actuel
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139 100 € | - |
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#adrR3
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139 100 € | - |
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#ag61H
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139 100 € | - |
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#aIdyM
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132 600 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTAN
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139 100 € | 1 377 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTAN
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139 100 € | 1 617 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTAN
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139 100 € | 1 377 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTAN
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139 100 € | 1 617 € | 86 m² | 3 | Voir |
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139 100 € | 1 377 € | 101 m² | 4 | Voir |
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137 800 € | 1 364 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTAN
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137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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132 600 € | 1 473 € | 90 m² | 4 | Voir |
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132 600 € | 1 473 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Marechal Juin | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Yves Silvestre | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 207 500 € | 89 m² | 2 331 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Vallees | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/04/2025 | 40b Rue De Mauvaisville | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 31/03/2025 | 30b Av De La 2eme Db | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Jean Francois Millet | 119 300 € | 80 m² | 1 491 € |
| 27/03/2025 | 10 Saint-martin-des-champs | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 19/03/2025 | 28 Rte De Crennes | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Mezerette | 147 500 € | 84 m² | 1 756 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De Belle Etoile | 128 800 € | 88 m² | 1 464 € |
| 28/02/2025 | 81 Rue De La Poterie | 127 000 € | 79 m² | 1 608 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Magny | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 26/02/2025 | 4 Pl Du General Leclerc | 119 250 € | 68 m² | 1 754 € |