2 014 000 €
Immeuble
835 m²
ARGENT SUR SAULDRE
18410
N/A
vs marché
2 412
€/m²
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Chalet • 30 pièces • 835 m²
ARGENT SUR SAULDRE (18410) • Argent-sur-Sauldre
Piscine
Terrasse
Jardin
Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier 103 hectares Sologne Est A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 014 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 905 €
Prix net vendeur
1 918 095 €
Frais de notaire
+133 384 €
Émoluments
18 867 €
Droits & taxes
113 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 147 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 147 384 €
Capital à emprunter
2 147 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 667 €/mois | 77 779 €/mois | 2 156 028 € | 223 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 841 €/mois | 57 094 €/mois | 2 260 920 € | 328 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 627 €/mois | 41 294 €/mois | 2 452 860 € | 520 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 110 €/mois | 33 667 €/mois | 2 666 400 € | 733 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 624 €/mois | 29 164 €/mois | 2 887 200 € | 954 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
110 220 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-6 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 185 €/an
Charges copro. NR
5 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 715 €/an
GLI (2,5%)
2 756 €/an
Vacance locative
9 181 €/an
Total charges
33 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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