Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Charmante maison bourgeoise située au coeur du village d'Argent-sur-Sauldre, à proximité immédiate des commerces et de l'école. Cette propriété accueillante offre de beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 44 Av De La Gare | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue De Clemont | 131 200 € | 136 m² | 965 € |
| 19/11/2024 | 16 Bd Dr Bernard Holodenko | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 06/09/2024 | 59 Av De La Gare | 49 000 € | 141 m² | 348 € |
| 06/07/2024 | 29a Rue De Clemont | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |
| 08/04/2024 | 344a Le Moulin Du Crot | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 29/06/2023 | 1 Pl L Abbe Lauzier | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 22/06/2023 | 4 Le Canadien | 87 500 € | 140 m² | 625 € |
| 06/05/2023 | 25 Rue De Clemont | 147 000 € | 122 m² | 1 205 € |