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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
iad France - Cédric JEANNE vous propose: En exclusivité Dans le centre-ville d'Argences. Cette charmante maison de 94 m² sur 2 niveaux dispose d'une vie de plain-pied.Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENCES ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENCES
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224 000 € | 2 383 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENCES
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224 000 € | 2 383 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 AIRAN
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224 933 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRAN
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226 000 € | 2 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULT
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULT
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULT
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHICHEBOVILLE
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227 900 € | 2 374 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRAN
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219 564 € | 2 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENCES
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T3 ARGENCES
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENCES
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T5 BILLY
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 AIRAN
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231 070 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7b Hameau Du Fresne | 251 510 € | 94 m² | 2 676 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dusoir | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Des Eglantiers | 289 070 € | 111 m² | 2 604 € |
| 15/01/2025 | 14 Imp De L'ormelaie | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 149 200 € | 92 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 7b Hameau Du Fresne | 353 510 € | 94 m² | 3 761 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Saint Jean | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Des Ormes | 237 290 € | 78 m² | 3 042 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Simone De Beauvoir | 247 450 € | 110 m² | 2 250 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Copernic | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Jacques Brel | 255 040 € | 92 m² | 2 772 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Des Ecuyers | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Leconte | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 03/05/2024 | 40 Rue Guillaume Le Conquerant | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |