394 300 €
Bien
124 m²
ARGENCES
14370
N/A
vs marché
3 180
€/m²
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Créer un compte gratuit394 300 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
ARGENCES (14370) • Argences
Niveaux
2
Construction
2023
Jardin
Garage
DPE
A
124 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Nous avons le plaisir de vous présenter un pavillon contemporain de 2023, entièrement refait à neuf, édifié sur un terrain de plus de 400 m², situé dans un lotissement agréable à A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 776 €
Prix net vendeur
375 524 €
Frais de notaire
+27 582 €
Émoluments
4 077 €
Droits & taxes
22 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 882 €
Capital à emprunter
421 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 423 612 € | 43 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 64 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 481 860 € | 102 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
16 368 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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