394 300 €
T5
124 m²
ARGENCES
14370
+28%
vs marché
3 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 300 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ARGENCES (14370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 979 €
Prix net vendeur
377 321 €
Frais de notaire
+27 705 €
Émoluments
4 094 €
Droits & taxes
22 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 005 €
Capital à emprunter
422 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 43 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 444 360 € | 64 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
16 368 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENCES ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENCES
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394 300 € | 3 180 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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394 300 € | 3 180 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 CHICHEBOVILLE
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 CHICHEBOVILLE
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 CHICHEBOVILLE
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 CHICHEBOVILLE
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
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389 900 € | 2 867 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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389 250 € | 3 139 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
|
389 250 € | 3 139 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHEBOVILLE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHICHEBOVILLE
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378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 CHICHEBOVILLE
|
376 200 € | 2 687 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
|
369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 AIRAN
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Des Eglantiers | 289 070 € | 111 m² | 2 604 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Gare | 327 800 € | 140 m² | 2 341 € |
| 15/01/2025 | 14 Imp De L'ormelaie | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De Troarn | 218 000 € | 133 m² | 1 639 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 267 710 € | 115 m² | 2 328 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Saint Jean | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Simone De Beauvoir | 247 450 € | 110 m² | 2 250 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Copernic | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue Andre Gourmez | 367 500 € | 142 m² | 2 588 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 21/05/2024 | 21 Rue De Troarn | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue De Troarn | 172 000 € | 128 m² | 1 344 € |
| 25/04/2024 | 19 Rue Des Tisserands | 365 000 € | 123 m² | 2 967 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue Reine Mathilde | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |