314 100 €
T10
248 m²
ARGENCES
14370
-49%
vs marché
1 267
€/m²
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Créer un compte gratuit314 100 €
Maison • 10 pièces • 248 m²
ARGENCES (14370)
Terrain
12 656 m²
Jardin
DPE
G
359 kWh/m²
GES
G
113 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L' vous propose ce très bel ensemble immobilier avec dépendances de plus de 300 m² au total sur un terrain arboré de plus d'un hectare. La maison principale d'environ 248 m² est at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 081 €
Prix net vendeur
302 019 €
Frais de notaire
+22 541 €
Émoluments
3 372 €
Droits & taxes
17 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 641 €
Capital à emprunter
336 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 338 016 € | 35 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 51 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 115 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
32 736 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher