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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie convivial et paisible. Nichée au cœur d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGELIERS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGELIERS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGELIERS
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159 900 € | 1 103 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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158 000 € | 903 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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169 000 € | 1 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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169 000 € | 1 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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150 000 € | 980 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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150 000 € | 980 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREPEISSET
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149 990 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREPEISSET
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149 990 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREPEISSET
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149 990 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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142 000 € | 1 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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142 000 € | 1 060 € | 134 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Crs De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot Raymond Courrieres | 304 400 € | 148 m² | 2 057 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 280 850 € | 125 m² | 2 247 € |
| 05/03/2025 | 7 Che De La Brasserie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 28/02/2025 | 21c Rue Jean Jaures | 258 025 € | 120 m² | 2 150 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot Le Monet | 344 200 € | 129 m² | 2 668 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Pierre De Coubertin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/04/2024 | 13 Av Michel Bernard | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 13/12/2023 | 5b Rue Jean Baptiste Benet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 15/09/2023 | 15 Av Michel Bernard | 328 295 € | 173 m² | 1 898 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Du Port | 256 700 € | 140 m² | 1 834 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Azema De Montgravier | 182 945 € | 160 m² | 1 143 € |