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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
BELLE BAISSE DE PRIX ! Belle villa T4 d'environ 135 m² habitables sur beau terrain de 500 m² avec piscine et grande buanderie d'environ 30 m². 3 chambres dont une un suite avec dre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGELIERS ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGELIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4p2O Actuel
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259 000 € | - |
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#9N6fr
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259 990 € | +0,4% |
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#agHmK
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259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGELIERS
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260 000 € | 1 884 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ARGELIERS
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254 000 € | 1 693 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GINESTAS
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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253 000 € | 1 515 € | 167 m² | 6 | Voir |
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253 000 € | 1 515 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGELIERS
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250 000 € | 1 773 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Crs De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot Raymond Courrieres | 304 400 € | 148 m² | 2 057 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 280 850 € | 125 m² | 2 247 € |
| 14/04/2025 | 11 Che De La Caune | 180 350 € | 115 m² | 1 568 € |
| 11/03/2025 | Cap Maurel | 367 300 € | 110 m² | 3 339 € |
| 05/03/2025 | 7 Che De La Brasserie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 28/02/2025 | 21c Rue Jean Jaures | 258 025 € | 120 m² | 2 150 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot Le Monet | 344 200 € | 129 m² | 2 668 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Pierre De Coubertin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/04/2024 | 13 Av Michel Bernard | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 28/02/2024 | 286 La Combaillasse | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 19/12/2023 | 6ter Rue Des Peupliers | 356 250 € | 112 m² | 3 181 € |
| 13/12/2023 | 5b Rue Jean Baptiste Benet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Du Port | 256 700 € | 140 m² | 1 834 € |
| 15/05/2023 | 3 Rte De Quarante | 300 700 € | 115 m² | 2 615 € |