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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Villa 3 faces de 2015 - F5 avec garageProche du centre, jolie villa 3 faces de 2015 sur un terrain de 373 m² avec garage, terrasse Elle se compose : en rdc : une entrée, une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS DES FONTAINES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS DES FONTAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOFHA Actuel
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336 000 € | - |
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#ayYsX
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336 000 € | - |
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#aLoeg
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336 000 € | - |
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#aYe21
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439 000 € | +30,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLELONGUE DELS MONTS
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313 900 € | 2 778 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71b Av Marechal Joffre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue De La Prade | 341 000 € | 95 m² | 3 589 € |
| 21/02/2025 | 6 Av Du Mas Rancoure | 352 000 € | 114 m² | 3 088 € |
| 26/12/2024 | 4 Imp Des Genevriers | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 05/12/2024 | 18b Ach Ancien Chemin Royal | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De L Eglise | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 26/11/2024 | 4 Che De La Scierie | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Des Lavandes | 425 000 € | 129 m² | 3 295 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Cami De La Creu | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |
| 21/06/2024 | 49 Av Des Alberes | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue De La Prade | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 14/05/2024 | 31b Rue Joliot Curie | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue De La Tramontane | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 29/02/2024 | 9 Res Des 2 Chenes | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 20/02/2024 | 9001 Av Des Alberes | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |