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764 000 €
T7 230 m²
ARGELES SUR MER 66700
Retirée
-5% vs marché
3 322 €/m²

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Maison • 7 pièces • 230 m²

ARGELES SUR MER (66700)
Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 215 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE Vue mer et montagnes · Calme · A 10 min des plages · Cadre bucolique de plus de 3 hectares · Appartement indépendant · Dépendances aménageables · Oli...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 764 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -29 385 €
Prix net vendeur 734 615 €
Frais de notaire +52 212 €
Émoluments 7 520 €
Droits & taxes 43 342 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 816 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 816 212 €
Capital à emprunter 816 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 756 €/mois 29 564 €/mois 819 504 € 84 914 € 3,15%
10 ans 7 161 €/mois 21 700 €/mois 859 320 € 124 730 € 3,20%
15 ans 5 180 €/mois 15 697 €/mois 932 400 € 197 810 € 3,30%
20 ans 4 223 €/mois 12 797 €/mois 1 013 520 € 278 930 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
30 360 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-3 044 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a4kUG Actuel
764 000 € -
#a4jAu
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#amQbt
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).