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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Découvrez cette authentique villa méditerranéenne, une alliance parfaite entre le charme des matériaux nobles et le confort moderne. Nichée au coeur d'un parc paysager de 2 830 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 991 €/mois | 21 185 €/mois | 587 244 € | 60 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 668 160 € | 141 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 726 240 € | 199 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 786 300 € | 259 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ARGELES SUR MER ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Che Du Priou | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Charles Brennus | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 05/06/2025 | 65 Av De Charlemagne | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 105 Av De La Liberation | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Simona Gay | 652 400 € | 138 m² | 4 728 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Du 14 Juillet | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Ste Magdeleine | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 23/10/2024 | 34b Rte Notre Dame De Vie | 809 000 € | 157 m² | 5 153 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Des Amandiers | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 31/07/2024 | 36 Av Des Mimosas | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Louis Courtais | 171 600 € | 140 m² | 1 226 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Albert Saisset | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 15/11/2023 | 81 Av Du 8 Mai 1945 | 1 000 000 € | 152 m² | 6 579 € |
| 09/10/2023 | 59 Imp Des Sarcelles | 459 000 € | 141 m² | 3 255 € |
| 18/09/2023 | 16 Rue Des Grives | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |