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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
À propos de ce bienARGELES PLAGE FRONT DE MER - APPARTEMENT T2 41M² VUE DEGAGEE Résidence de standing en front de mer, avec ascenseur, gardien, au 5ème et dernier étage, appartemen...
Route de la Plage Nord 66700 Argelès-sur-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ARGELES SUR MER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCsVH Actuel
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137 000 € | - |
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#annRr
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149 000 € | +8,8% |
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#awrK4
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148 000 € | +8,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Le Lagon | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/06/2025 | 3 Bd Du Canigou | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Denis Papin | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Des Alberes | 164 500 € | 40 m² | 4 113 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Les Villegiales Du Port | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 02/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Port Marenda | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Panoramic | 112 500 € | 24 m² | 4 688 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Margarita | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Du College | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Le Galion | 126 402 € | 45 m² | 2 809 € |
| 30/04/2025 | 64 All Du Racou | 139 800 € | 25 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res L Armorial | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Palais D Ete | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |