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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
ARGELES-GAZOST - Centre ville - Appartement T2 de 46 m² + petit balcon. En plein coeur du centre ville d'ARGELES-GAZOST, au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux,...
10 Rue Roquette Buisson 65400 Argelès-Gazost
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 15 193 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGELES GAZOST ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGELES GAZOST Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGELES GAZOST
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES GAZOST
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGELES GAZOST
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES GAZOST
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES GAZOST
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES GAZOST
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Rue Du General Leclerc | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Du Capitaine Digoy | 124 000 € | 40 m² | 3 100 € |
| 12/03/2025 | 1 Pl Lacontre | 82 000 € | 33 m² | 2 485 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Gave D Azun | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De Roquette Buisson | 150 300 € | 58 m² | 2 591 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Saint Orens | 93 500 € | 43 m² | 2 174 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Saint Orens | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 02/09/2024 | 11 Pl Du Foirail | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General Leclerc | 158 720 € | 65 m² | 2 442 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Poilus | 226 550 € | 62 m² | 3 654 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Vieuzac | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 27/07/2024 | 2 Rue Du Gave D Azun | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 03/07/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 19/06/2024 | 11 Pl Du Foirail | 70 300 € | 37 m² | 1 900 € |
| 07/05/2024 | 22 Rue Du General Leclerc | 131 350 € | 43 m² | 3 055 € |