266 000 €
T5
110 m²
ARGANCHY
14400
N/A
vs marché
2 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ARGANCHY (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 455 €
Prix net vendeur
254 545 €
Frais de notaire
+19 285 €
Émoluments
2 917 €
Droits & taxes
15 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 285 €
Capital à emprunter
285 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
14 520 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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