Castorus Logo Castorus
Se connecter
87 000 €
Bien 153 m²
ARFONS 81110
N/A vs marché
569 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 153 m²

ARFONS (81110) • Arfons
Construction 1900
Calme Jardin Cheminée
DPE G 475 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Située dans la charmante commune d’Arfons (81110), cette maison de village bénéficie d’un environnement paisible et authentique, parfait pour la détente. Entourée par la nature, Ar...

12 Rue de l'Eglise 81110 Arfons

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 87 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 143 €
Prix net vendeur 82 857 €
Frais de notaire +7 509 €
Émoluments 1 271 €
Droits & taxes 4 888 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 94 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 94 509 €
Capital à emprunter 94 509 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 829 €/mois 2 512 €/mois 99 480 € 14 422 € 3,20%
15 ans 600 €/mois 1 818 €/mois 108 000 € 22 942 € 3,30%
20 ans 489 €/mois 1 482 €/mois 117 360 € 32 302 € 3,40%
25 ans 424 €/mois 1 285 €/mois 127 200 € 42 142 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,21%
20 196 €/an
Rendement net
14,73%
après charges
Cashflow
+608 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 683 €/an
Charges copro. NR 918 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 414 €/an
GLI (2,5%) 505 €/an
Vacance locative 1 682 €/an
Total charges 6 352 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0hKA Actuel
87 000 € -
#b13Bd
87 000 € -
#9yHX3
87 000 € -
#ajqJt
87 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).