61 000 €
Bien
22 m²
ARETTE
64570
N/A
vs marché
2 773
€/m²
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Créer un compte gratuit61 000 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
ARETTE (64570)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 905 €
Prix net vendeur
58 095 €
Frais de notaire
+5 804 €
Émoluments
1 027 €
Droits & taxes
3 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 804 €
Capital à emprunter
66 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 7 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 23 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
2 904 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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