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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située sur la commune dArette, charmant village béarnais au cœur de la vallée de Barétous, cette maison bénéficie dun cadre de vie paisible tout en restant dynamique. Arette dispos...
10 Rue Marcel Loubens 64570 Arette
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARETTE ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 14 Pas Du Beziat | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Beratu | 116 666 € | 96 m² | 1 215 € |
| 22/07/2025 | 1 Che Apons | 83 500 € | 79 m² | 1 057 € |
| 28/11/2024 | 9030 Che Des Ancolies | 261 160 € | 105 m² | 2 487 € |
| 17/10/2024 | 42 Rte Des Bourrugues | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/10/2024 | 9025 Che Des Ancolies | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 20/09/2024 | 55 Che Du Latre | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Moulin | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/05/2024 | 9999 Rue Marcel Loubens | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 22/12/2023 | 9013 Che Des Myrtilles | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/12/2023 | 9120 Rue D Escamet | 124 340 € | 103 m² | 1 207 € |
| 14/11/2023 | 81 Che Du Bugala | 165 130 € | 103 m² | 1 603 € |
| 20/10/2023 | 90 Rue Marcel Loubens | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 29/09/2023 | 17 Lot Longis | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 25/08/2023 | 9084 Rte Des Arres | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |