333 900 €
Bien
80 m²
ARETTE
64570
N/A
vs marché
4 174
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
ARETTE (64570)
Niveaux
3
Terrasse
Cheminée
DPE
E
Énergie
Autre
Chalet de 1976 rénové, sur 3 niveaux pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, idéalement situé avec une terrasse exposée plein sud. Il dispose de 2 salles d'eau et ne nécessite aucu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 900 €
Prix net vendeur
318 000 €
Frais de notaire
+23 637 €
Émoluments
3 525 €
Droits & taxes
18 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 537 €
Capital à emprunter
357 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 55 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 88 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 124 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 164 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
10 560 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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