290 000 €
Château
149 m²
ARETTE
64570
N/A
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Parking • 5 pièces • 149 m²
ARETTE (64570)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
19 668 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARETTE
|
290 000 € | 1 946 € | 149 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9034 Che Des Gentianes | 312 120 € | 127 m² | 2 458 € |
| 10/01/2025 | 92 Rte Du Col De Lie | 229 500 € | 170 m² | 1 350 € |
| 10/10/2024 | 33 Imp L Arrigau | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 16/09/2024 | 9047 Rte Des Bourrugues | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 23/07/2024 | 1319 Che Lourdios | 215 000 € | 178 m² | 1 208 € |
| 01/12/2023 | 413 Che De Giroune | 329 870 € | 156 m² | 2 115 € |
| 10/10/2023 | 2010 Che Du Latre | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 19/06/2023 | 118 Rte Du Col De Lie | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 28/03/2023 | 3007 Che De Bihoueyt | 300 000 € | 151 m² | 1 987 € |