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Appartement À VendreAppartement T2 à La Pierre Saint Martin Il est composé de 4 couchages, avec une pièce séparée (possibilité 6), une salle d'eau, une cuisine et WC séparé, un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9183 Res Le Mahourat | 18 000 € | 22 m² | 818 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte Des Arres | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 28/02/2025 | 1 Rte Des Arres | 33 750 € | 22 m² | 1 534 € |
| 26/02/2025 | 5513 Res Pescamou | 54 430 € | 22 m² | 2 474 € |
| 23/12/2024 | 5244 Arlas | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 9183 Res Le Mahourat | 74 645 € | 38 m² | 1 964 € |
| 17/10/2024 | 1 Rte Des Arres | 59 500 € | 22 m² | 2 705 € |
| 20/09/2024 | 1 Rte Des Arres | 33 250 € | 16 m² | 2 078 € |
| 17/09/2024 | 5245 Arlas | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 02/08/2024 | 1 Rte Des Arres | 28 000 € | 16 m² | 1 750 € |
| 02/08/2024 | 9147 Res Le Boticotch | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 27/06/2024 | 9301 Res Les Oursons 2 | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 17/06/2024 | 9147 Res Le Boticotch | 61 230 € | 25 m² | 2 449 € |
| 17/06/2024 | 9023 Res Du Pic D Anie | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 13/06/2024 | 5513 Res Pescamou | 37 450 € | 22 m² | 1 702 € |