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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison T4 (100 m²) en vente à Aressy Idéalement située - À vendre à Aressy (64320) : maison neuve 4 pièces de 100 m² et de 505 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARESSY ↘ -2.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Campanules | 331 800 € | 96 m² | 3 456 € |
| 14/03/2025 | 13 All Des Marguerittes | 302 300 € | 110 m² | 2 748 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De La Placette | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des Jardins De Marie | 259 600 € | 90 m² | 2 884 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Des Fontaines | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/03/2024 | 9074 Imp Des Peupliers | 279 950 € | 119 m² | 2 353 € |
| 05/09/2023 | 3 All Des Marguerittes | 288 500 € | 95 m² | 3 037 € |
| 14/06/2023 | 14 Imp Matachot | 321 700 € | 117 m² | 2 750 € |
| 31/05/2023 | 3 Che Du Coteau | 328 950 € | 110 m² | 2 990 € |