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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
ARESSY centre - Maison à rénover avec 2 garages et terrain d'environ 750 m².Cette belle béarnaise se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARESSY ↘ -2.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARESSY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 All Des Marguerittes | 302 300 € | 110 m² | 2 748 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De La Placette | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 19/07/2024 | 7 All Des Marguerittes | 401 800 € | 128 m² | 3 139 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Des Fontaines | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 07/03/2024 | 9074 Imp Des Peupliers | 279 950 € | 119 m² | 2 353 € |
| 23/08/2023 | 15 Rue Des Cretes | 500 020 € | 124 m² | 4 032 € |
| 14/06/2023 | 14 Imp Matachot | 321 700 € | 117 m² | 2 750 € |
| 31/05/2023 | 3 Che Du Coteau | 328 950 € | 110 m² | 2 990 € |