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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 18 782 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 27 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 43 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 206 160 € | 60 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARES
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149 800 € | 4 832 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 175 541 € | 42 m² | 4 180 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Des Abberts | 164 100 € | 35 m² | 4 689 € |
| 27/05/2026 | 29 Av De La Plage | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 21/05/2026 | 9ter Av De Bordeaux | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Des Abberts | 206 000 € | 40 m² | 5 150 € |
| 02/04/2026 | 25 Av De La Plage | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € |
| 22/01/2026 | 79 Av De La Liberation | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 08/01/2026 | 61 Av De Bordeaux | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Pierre Curie | 154 530 € | 39 m² | 3 962 € |
| 21/10/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 09/10/2025 | 41 Av De La Plage | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 367 980 € | 25 m² | 14 719 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |