1 130 000 €
Bien
184 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
6 141
€/m²
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Créer un compte gratuit1 130 000 €
Bien • 6 pièces • 184 m²
ARES (33740) • Arès
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immobellevue vous propose à la vente cette villa d'architecte en ossature bois, construite en 2011, développant 184 m² et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis . Les volumes génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 810 €
Prix net vendeur
1 076 190 €
Frais de notaire
+75 640 €
Émoluments
10 795 €
Droits & taxes
63 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 205 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 205 640 €
Capital à emprunter
1 205 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 1 210 524 € | 125 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 269 360 € | 184 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 1 377 180 € | 292 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 496 880 € | 411 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 1 620 900 € | 535 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
24 288 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-5 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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