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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à proximité immédiate du Leclerc d'Arès, dans un lotissement calme, venez découvrir ce s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARES ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9ter Av De Bordeaux | 184 146 € | 37 m² | 4 977 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue Des Abberts | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 31/10/2024 | 5 All Du Bois D'armand | 243 000 € | 32 m² | 7 594 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 233 594 € | 39 m² | 5 990 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 07/05/2024 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 222 850 € | 38 m² | 5 864 € |
| 29/04/2024 | 15b Av De La Plage | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 17/10/2023 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 156 310 € | 37 m² | 4 225 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue Des Fauvettes | 173 500 € | 26 m² | 6 673 € |
| 22/03/2023 | 29 Av De La Plage | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |