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Confortable T3 avec balcon en hyper-centre d'Arès Imaginez un quotidien où tout se fait à pied ou à vélo : les commerces, le marché, les écoles et les clubs de sport, le tout dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARES ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARES
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARES
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330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 211 400 € | 69 m² | 3 064 € |
| 23/10/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 10/09/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue Nelson Barrau | 473 500 € | 81 m² | 5 846 € |
| 21/12/2023 | 41 Av De La Plage | 236 500 € | 47 m² | 5 032 € |
| 12/10/2023 | 13 Av De La Plage | 263 500 € | 51 m² | 5 167 € |
| 13/09/2023 | 79 Av De La Liberation | 197 000 € | 47 m² | 4 191 € |
| 27/06/2023 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 01/06/2023 | 25 Av De La Liberation | 700 000 € | 45 m² | 15 556 € |
| 16/05/2023 | 41 Av De La Plage | 254 500 € | 49 m² | 5 194 € |