Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
ARES - Centre et Côté bassin. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas de la plage, cet appartement au charme loft saura vous séduire par ...
29 Avenue de la Plage 33740 Arès
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Ghx Actuel
|
281 100 € | - |
|
#aZoNK
|
281 100 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARES
|
281 100 € | 5 020 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARES
|
281 100 € | 5 020 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARES
|
275 600 € | 4 593 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
275 600 € | 4 593 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
271 000 € | 4 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARES
|
248 000 € | 3 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9ter Av De Bordeaux | 184 146 € | 37 m² | 4 977 € |
| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 211 400 € | 69 m² | 3 064 € |
| 25/11/2024 | 10 Rte Du Temple | 263 750 € | 42 m² | 6 280 € |
| 23/10/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 10/09/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 233 594 € | 39 m² | 5 990 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 07/05/2024 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 222 850 € | 38 m² | 5 864 € |
| 06/05/2024 | 9 All Du Commandant Charpentier | 213 500 € | 42 m² | 5 083 € |
| 30/01/2024 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 21/12/2023 | 41 Av De La Plage | 236 500 € | 47 m² | 5 032 € |
| 17/10/2023 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 156 310 € | 37 m² | 4 225 € |
| 12/10/2023 | 13 Av De La Plage | 263 500 € | 51 m² | 5 167 € |