469 040 €
Bien
140 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
3 350
€/m²
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Créer un compte gratuit469 040 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
ARES (33740)
Calme
Jardin
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des plages océanes et du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant de beaux volumes, 4 chambres dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 335 €
Prix net vendeur
446 705 €
Frais de notaire
+32 464 €
Émoluments
4 759 €
Droits & taxes
26 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 504 €
Capital à emprunter
501 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
18 480 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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