212 800 €
T2
51 m²
N/A
vs marché
4 173
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
()
Balcon
DPE
D
Énergie
Autre
ANDERNOS HYPER CENTRE. A SAISIR!! Idéalement situé en plein cœur de ville, venez découvrir sans tarder ce bel appartement T2 de 51 m² avec balcon, offrant un cadre de vie privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 094 €
Prix net vendeur
201 706 €
Frais de notaire
+15 660 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 460 €
Capital à emprunter
228 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 866 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
6 732 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 173 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-7,3%
vs marché
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